VILĂ 4 CAMERE P+2 | HANUL CU PEȘTE | MAMAIA NORD | VEDERE LAC

DESCOPERĂ  UN MOD DE VIATĂ LIBER INTR O CASĂ CU ACCES USOR LA ORAS CONSTANTA IN  MAMAIA NORD ZONA HANUL CU PEȘTE  ZONĂ DE  VILE NOI  CASA A FOST CONSTRUITĂ CU CEA MAI MARE ATENTIE LA CALITATE PENTRU FOLOSINȚĂ PROPRIE!!!
Inca de la intrare, casa te invita sa o descoperi. Linii simple dar elegante, te fac sa te simti acasa...Vila P+2 pe malul lacului Siutghiol - Mamaia-Sat, zona Hanul Piratilor
*
Suprafete: 
- 261mp suprafata construita desfasurata
- 83mp amprenta la sol
- 179mp utili interior + 39mp terasa si balcoane
*
Teren 237mp.
*
An constructie: 2009
*
Orientare Sud-Vest, la 50m de lacul Siutghiol. Zona foarte linistita; vila situata pe o alee privata.
Vedere superba catre lac de la etajele 1 si 2.
*
Acces rapid catre Constanta (la fix 12km de hotel Oxford Constanta).
*
Utilitati: apa, curent, gaze, fosa septica, fibra optica (net+TV).
*
Casa face parte dintr-un duplex (doua case in oglinda lipite in zona peretelui central).
*
Impartire pe nivele: 
- Parter (70mp utili) - living, dining, bucatarie (zona deschisa) + baie
- Etaj (63mp utili interior) - 2 dormitoare, 1 birou (poate fi dormitor), baie + 2 balcoane (6.5 si 1.5mp)
- Mansarda (46mp utili interior) - living, dormitor + o terasa mare (31mp)
*
Constructie din beton B350 (de la talpa fundatiei pana la acoperis), caramida Porotherm 30, placata cu polistiren de 5cm si finisata cu tencuiala decorativa Apla.
*
Geamuri in toata casa de 230cm inaltime (din podea) marca Qfort cu tamplarie Veka 5 camere si 3 foi de geam.
*
Incalzire in pardoseala Romstal, centrala termica pe gaz Hermann Master 32KW cu boiler de 60l incorporat.
Sistem foarte economic !
*
Interior realizat cu rigips + vata minerala in toti peretii exteriori. Finisaje (glet, lavabil) AplaLux.
*
Sistem electric modular (prize, intrerupatoare) Vimar Plana.
*
Mansarda inalta (minim 2.2m in zona cea mai joasa), cu deschidere la o terasa de 31mp.
*
Grinzi acoperis de 20x15 cm. Acoperis tigla beton Bramac.
*
Alei si terasa exterioara curte realizate cu pavele Semmelrock. Pentru gradini (fata + spate) a fost adus un strat de 30cm de pamant negru (5 basculante).
Mai multi pomi fructiferi plantati in curte.
*
Au fost realizate fotografii la toate stadiile constructiei (incepand cu fundatia).
*
3 aparate de aer conditionat instalate in living parter, dormitorul matrimonial si living mansarda.
*
Casa se vinde complet mobilata si utilata: mobilier living (canapea XXL, comoda tv, dulapuri, TV 126cm, etc.), dormitorul matrimonial (dressing, pat, mic mobilier), bucatarie Fabrikart MDF si electrocasnice Electrolux - cuptor, plita gaz, hota, masina spalat vase, frigider LG. Comision 0%